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작성일 : 16-03-25 14:41

2016년 3월 넷째주 골프회원권 시세분석

글쓴이 : 최고관리자

지난 겨울 올해 봄시즌을 대비해 미리 매도,매입한 결과 최근 매물이 나오고 매수는 줄어들어 소폭하락세를 이어 가고있다. 반면 법인체의 경우 무기명 회원권 문의가 주를 이루고 있는 가운데, 추가 무기명 분양 시장은 잠잠한 상황이다. 보유 회원권 교차매매와 임직원 변동으로 정회원권 매매 문의로 이어지고 있어 상승세는 이어질 것으로 예상한다. 전체적으로 매도물량이 늘어나면서 보합세를 나타낼 것으로 예상한다.

초고가대 회원권은 약보합세를 보이고 있다. 개인보다 법인 거래가 많이 이뤄지는 초고가권에서 연말결산을 거친 법인들의 수요가 무기명회원권으로 관심을 보이며, 매도매수간 거래거 없어 생기는 결과인거 같다. 이스트밸리, 남촌, 렉스필드는 변동 없이 호가 하락했으며, 남부 또한 문의가 미비하고, 가평베네스트는 상대적으로 하락폭이 커 보인다.

고가대 회원권은 보합세를 보이며 화산, 신원, 지산등 매물이 누적되면서 약보합을 면치 못하고 있다. 아시아나는 매물이 소진 됐고, 강북권은 거래가 많지는 않지만 서울, 한양이 소폭 상승했고, 인근의 송추, 서원밸리는 매수 문의는 있지만 거래로 이뤄지긴 힘든 상황이다.

중가대 회원권은 약보합세이다. 뉴서울, 88, 기흥등 저렴한 매물이 소진되며 상승하던 골프장도 성수기를 맞아 겨울에 미리 매입해 이용하다보니 실매수세가 줄어들어 소폭하락한 모습니다. 남서울은 보합세를 유지했고, 한성, 태광, 수원도 보합세를 보이고있다. 강북권의 뉴코리아는 나와있는 매물이 없는 상황에서 상승했고, 서서울, 레이크우드는 보합세를 유지하며 거래는 뜸한 모습니다. 뉴스프링빌과 비에이비스타는 매수는 늘었지만 마땅한 매물이 없어 거래 없이 소폭 상승했다.

저가대 회원권은 보합세를 보이고 있다. 용인권의 플라자는 1월부터 거래량이 늘며 소폭반등하였으나 최근 매물이 늘어나 소폭 하락한 모습니다. 리베라, 한원 소폭상승하였고, 제2영동고속도로 호재로 여주, 이포도 소폭 상승하였다. 최근 법정관리 신청한 양지파인은 매물이 쌓이며 큰 폭으로 급락한 상황이다. 매수가 없는 만큼 더 하락할 것으로 판단된다.

㈜비전회원권거래소 차장 조홍기

조홍기

조홍길

장경호