비전회원권거래소

일반	시세	등락

회원권
거래구분
희망가격
이름
핸드폰
상담시간

	Home > 회원권 > 골프회원권 > 회원권전망

작성일 : 12-03-07 17:52

11월 첫째주 골프회원권 시세분석

글쓴이 : 최고관리자

약세장속 저점매수세가 증가하고 있지만 시장분위기를 반전시킬 만큼은 아니다. 시장의 관점이 매수세의 유입 시점으로 집중되고 있다. 주식시장의 연중 최고점 돌파와 G20정상회의등 시장외적인 분위기가 뒷받침해 주고 있고, 회원권시장과 밀접한 부동산시장 역시 역대 유례없는 전세가 고공행진에 회원권시장의 하락을 기대하기는 어렵다. 실제로 근교의 일부종목의 경우 매물부족으로 상승반전 하는 종목이 보이고 있다. 시장의 이목은 매수세의 유입시점에 쏠려 있다. 아직까지는 뚜렷한 반사효과가 없어 매매자들의 불안감이 해소되기에는 시간이 걸릴 수 있다. 그러나 G20 정상회의와 아울러 유동성장세에 대한 기대감도 동시에 있다. 회원권시장과 연계성이 큰 부동산시장도 전셋값 고공행진에 따라 급격한 하락을 예상하기는 어렵다. 특히 코스피가 34개월 만에 최고지수를 기록했다. 유동자금의 흐름이 어디로 갈지 지켜봐야 할 시점이다. 회원권 시장도 틈새시장의 일환으로 충분한 시세조정이 있었기에 가격적인 메리트는 부각되고 있다. 하락폭이 큰 종목을 중심으로 매수세가 증가해 반등할 것으로 예상된다.

초고가대 회원권

호가격차가 벌어져 거래에 어려움이 많다. 일부는 매도주문이 늘며 전반적으로 약보합세다. 곤지암권은 호가경쟁이 치열하다. 남촌은 뚜렷한 매물이 확인되지 않는다. 이스트밸리는 매도세가 강화되며 시세가 하락했다. 용인권의 남부는 지속적인 매수세로 보합을 유지했다. 경영권 분쟁 여파가 남아있는 레이크사이드는 약보합에서 변동이 없다. 강북권은 거래가 힘든 가운데 비전힐스의 매물이 급감했다. 가평베네스트는 거래가 정체된 상황에서 시세가 하락했다. 곤지암, 용인권의 경우 법인매수세가 유입되면서 남촌을 중심으로 남부 등 지속적인 매수유입으로 매물 찾기가 쉽지 않으나, 강북권의 비전힐스와 가평베네스트는 시세가 하락했다.

고가대 회원권

매물을 줄어들고 있으나 호가하락으로 인한 약세는 피하기 힘들다. 화산은 꾸준한 매수세가 유입되면서 보합을 유지하고 있고, 모기업의 유동위기 이후 아시아나의 매도물량이 누적되고 있다. 신원도 이의 악영향으로 하락세다. 강북권의 서원밸리와 송추는 보합세, 서울은 하락폭이 커졌다. 청평권의 아난티클럽서울은 하락세 이후 보합을 지켰다. 마이다스밸리와 프리스틴밸리등의 청평권은 모처럼의 저점매수가 유입되면서 보합세를 유지했다.

중가대회원권

근교를 중심으로 저점매수세가 꾸준히 유입되고 있으나 누적 매물이 많아 하락세를 탔다. 그러나 점진적인 매수세의 유입과 매물이 감소하고 있는 상황이어서 하락폭은 줄어들 전망이다. 중부는 누적된 매물로 인해 큰 폭으로 하락했다. 팔팔, 뉴서울, 남서울, 기흥 등의 거래빈도가 높은 종목도 약세를 면치 못했다. 용인권의 은화삼과 레이크힐스는 하락세다. 태영은 저점매수세가 대기 중이지만 소폭 하락했다. 반면 강북권의 서서울과 뉴코리아는 상대적으로 견고한 모습이다. 9홀 증설과 동시에 신규 분양을 하는 레이크우드는 약보합세다. 서울 외곽권의 발안은 호가 괴리가 커졌고 제일은 매수세의 영향으로 보합을 유지했다. 서울외곽권의 발안은 호가격차가 더욱 벌어졌으며, 제일은 보합세이다. 여주, 이천권의 비에이비스타와 뉴스프링빌은 하락폭을 키웠다.

저가대 회원권

하락폭이 큰 종목들 위주로 매수세가 유입됐다. 이로 인해 일부는 상승세를 시현하며 반등에 성공했다. 다만 금액대가 낮은 종목들 위주의 편중된 거래로 영향력이 확대될지는 지켜봐야 한다. 낙폭이 컸던 태광, 김포시사이드는 낙폭이 컸던 종목의 상승세가 두드러졌다. 용인권의 프라자, 양지파인, 한원, 골드 등도 소폭 상승하는 모습을 보였다. 여주, 이천권의 여주와 솔모로는 강보합을 보이나, 덕평힐뷰는 약세로 대조적인 모습을 보였다. 강북권의 필로스와 몽베르는 여전히 매수세가 부족하다. 양주는 소폭 하락 중이며 이포는 강보합세다. 충청권의 천룡은 하락세이지만 적절한 매물이 없다. 우정힐스는 지속적인 하락 이후 반등으로 전환했다. 반면 썬밸리는 인근 지역 신규 골프장들이 개장하면서 시세가 하향압력을 받고 있다. 저가대의 실크리버와 시그너스는 저점매수세가 유입됐지만 강도가 낮다. 1억대 미만의 중앙은 소폭 상승했지만 유성, 그랜드, 임페리얼레이크는 약보합에 머물렀다. 강원권의 엘리시안강촌은 약보합세, 라데나는 매물이 줄면서 하락세가 멈췄다. 또한 횡성의 청우와 동원썬밸리는 거래자들의 관망세가 지속됐다. 양양의 골든비치는 실사용자들의 주문이 서서히 늘고 있다. 한편 파인밸리는 파인크리크 연계혜택을 고려한 수도권 골퍼들의 주문이 늘었으며 고성의 파인리즈는 주중회원권을 중심으로 매수세가 양호하다.

조홍기

조홍길

장경호