비전회원권거래소

지난 1월 한달, 신년효과와 지방권 특소세 환원조치 등으로 인해 중부, 특히나 용인권을 중심으로 비교적 큰 변동폭을 보였던 회원권 시장이 이제 2월초 설 연휴를 지나 본격적인 봄 시즌 준비기간에 들어간다.

회원권 시세 변동에 주요재료인 계절적 영향이 반영 될 뿐 아니라 시기적으로 명절을 앞두고 관망세를 보이다가 명절이후, 본격적인 매수세가 유입되는 2월 한달은 한해 회원권 시장의 전반적인 흐름을 예측 할 수 있는 중요한 시기이다.

저금리의 현 상황과 부동산시장에서의 관망, 경기선행지수인 주식시장의 상승세는 바닥장세 라는 인식의 회원권 시장으로 매수자의 눈을 다시금 돌리게 하고 있다.

이와 더불어, 법인들의 인사이동시기가 맞물리면서 법인매수의 시장유입이 본격화되기 시작 할 것으로 예상되어 향후, 희망적인 장세를 점쳐볼 수 있을 것으로 예상한다.

▶초고가대 회원권

초고가대회원권의 주요 소비주체가 법인임을 감안할 때 1월한달의 강세가 2월에도 이어질 것으로 보인다. 해당종목의 특성상 많은 거래량을 기록하지는 않으나, 매물량에 비해 매수유입세가 많은 양상을 보이고 있어 설연휴전부터 강세를 보여 온 남부, 이스트밸리, 남촌, 렉스필드 등을 중심으로 추가적인 상승을 기대 해 볼만 할 것이다.

▶고가대 회원권

1월말, 급격한 강세에 이은 숨고르기장세를 보였던 고가대회원권은 여전히 매물량이 적고 매수세의 꾸준한 유입으로 매도호가의 상승이 이어지고 있다. 매도 매수간의 간격이 아직은 좁혀지지 못하고 있어 단기간 보합세를 이어갈듯 하지만, 봄시즌이라는 시기적인 요인을 감안 할 때, 이후 하락보다는 상승을 점쳐 볼만 할 것으로 보인다.

▶중가대 회원권

강북, 강남권을 막론하고 뉴서울, 88, 기흥, 서서울, 광릉 등 전종목에 걸쳐 강세를 보이고있다. 거래량이 급격하게 늘지는 못하고 있으나, 점차적으로 늘어나고 있으며, 대기 매수층이 두텁고 매도호가의 급격한 상승에도 불구하고 매수세가 따라붙는 모습을 보여 시즌까지 강세가 이어질 것으로 예상된다.

▶저가대 회원권

지방권 특소세 환원조치에 가장 큰 영향을 받았던 저가대 회원권은 중앙, 아트밸리등 기존에 각광받던 충청권 종목들의 하락세와 수원, 이포, 스카이밸리등 여주, 용인권 종목들의 강보합세가 눈에 띈다. 투자보다는 실제적 이용가치에 중점을 둔 만큼, 봄시즌까지 추가적인 매수세 유입이 이어지겠지만, 매수선호도는 이후, 좀 더 극명하게 갈릴 것으로 보인다.

비전회원권거래소 박임정

▶초고가대 회원권

▶고가대 회원권

▶중가대 회원권

▶저가대 회원권

비전회원권거래소 박임정