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작성일 : 19-01-04 13:49

2019년 1월 첫째주 골프회원권 시세분석

글쓴이 : 최고관리자

2019년 기해년 골프회원권 시세는 경기둔화에 따른 부정적인 요인으로 어느 정도 부담감을 안고 시장이 전개될 상황이다.

이미 고가 및 초고가권과 무기명회원권들의 시세가 급등하면서 가격 메리트가 떨어졌고 일정 기간 동안 뚜렷한 경기 개선의 여지가 없다고 가정하면 매매자들 입장에서는 보수적인 접근으로 임할 가능성이 높아졌기 때문이다.

따라서 외적인 요인으로는 경기 동향에 대한 악제가 수반되는 가운데 결국 시장 내부에서는 수급 사황에 따른 장세가 펼쳐질 수도 있을 것으로 예측된다. 다만 무기명회원권에 의한 변수는 다소 상황이 복잡하게 전개될 것으로 보인다. 우선은 지속적으로 매물이 부족하고 아직 대기 매수세도 충분한 양상이기 때문에 당분간 상승세는 충분히 시현될 것으로 보여 진다. 그렇지만 골프장들이 무기명회원권에 대한 혜택을 축소하고 있으며 동시에 고객에 유리하고 골프장 매출에는 불리한 조건의 회원권들은 시중 매매를 불허하는 경우가 발생되고 있다. 이렇듯 회원권을 발행한 골프장들의 향후 운영정책에 따라 급등했던 무기명회원권 시세는 희비가 갈릴 것이며 일부는 한순간에 급락할 가능성도 배제할 수 없을 것이다.

한편 중저가대는 종목별로 차별성이 확대될 개연성이 높다.

부동산시장의 규제정책으로 수도권과 영남권은 여전히 유동자금의 영향이 있겠으나 대도심 근교의 종목들 위주로 수혜의 가능성이 높고 주로 거래로 인한 환급성이 높은 블루칩 종목들이 시장을 리드할 것으로 보여진다.

법인들은 신년 초부터 매입 시도가 있겠지만 이전보다 상승폭이 높지 않겠고 법인의 필요에 따라 무기명회원권을 매입하는 탐색전을 펼칠 것으로 예상해본다.

결국 어느 정도 조정이나 지지부진한 흐름 이후에는 하반기쯤에 의미 있는 변화를 모색해 봐야 할 듯하다.

㈜비전회원권거래소 유중일

조홍기

조홍길

장경호