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작성일 : 18-09-07 17:02

2018년 9월 첫째주 골프회원권 시세분석

글쓴이 : 최고관리자

유난히도 더웠던 여름시즌이 지나고 9월 가을 시즌이 시작되며 선선한 바람이 불며, 회원권시장에도 중, 저가대 위주로 거래량이 늘어나고 있다. 고가대 이상 종목은 매수 관망세를 벗어나지 못하며 일부 종목은 소폭 하락세를 나타냈다. 등락 종목이 많지 않은 가운데 차별화 장세가 이어질 것으로 보인다. 거래량은 늘어 났지만, 매도물량이 적어 관망세인 회원권종목도 많아 회원권시장은 전체적으로 강보합을 유지 할 것으로 판단된다.

초고가대 회원권은 여전히 약세를 보이고 있다. 이스트밸리, 남촌, 렉스필드등 거래없이 호가 하락했으며, 남부 또한 마찬가지이다. 가평베네스트도 거래가 없는 상황이다. 최근 법인에선 4인무기명 회원권문의가 늘어나고 있지만 2~3년 전부터 골프장 경기가 좋아져 골프장마다 더 이상 분양계획이 없으며, 분양했던 회원권은 프리미엄이 붙어 관망하고 있는 모습이다.

고가대 회원권은 보합세를 보이며 최근 높게 거래되던 화산, 신원은 법인매물이 나오고 실매수 희망금액이 낮아 소폭하락하며 거래됐다. 강북권의 서울, 한양은 매물이 부족해 상승했고, 송추, 서원밸리는 거래 없이 호가만 하락한 상태이다. 당분간은 계속 보합세를 이어갈 것으로 예상된다.

중가대 회원권은 보합세다. 뉴서울은 보합세이고, 기흥, 팔팔cc또한 연초 큰 폭으로 올랐었지만. 최근 조금씩 하락하는 상황이다. 남서울은 보합세를 유지했다. 태광, 한성cc도 매물이 나오면서 소폭하락했다. 제일, 수원cc만이 가장 큰 폭으로 상승해 현재 매수대기가 많으며 매물이 없는 상황이다. 서서울, 뉴코리아, 레이크우드등 강북권도 보합세를 이어지고 있고 용인권의 뉴스프링빌과 비에이비스타 또한 변동 없이 보합세를 보이고 있다.

저가대 회원권은 보합세를 보이고 있다. 용인권의 플라자, 리베라, 한원등 전체적으로 시세가 보합세를 보이고 있고, 제2영동고속도로 호재가 있던 여주, 이포등도 보합세로 돌아선 모습이다. 인천국제는 저렴한 매물이 소진되며 소폭상승 한 상황이다. 당분간 저가대 회원권도 보합세를 보일 것으로 판단된다.

㈜비전회원권거래소 차장 조홍기

조홍기

조홍길

장경호