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작성일 : 14-10-08 14:55

2014년 10월 둘째주 골프회원권 시세분석

글쓴이 : 최고관리자

본격적인 가을시즌이 도래했다. 그에 따라 회원권시장 역시 지난달에 비해 기대심리가 상승할것으로 예상되어지고 있다. 그러나 이러한 기대심리가 본격적인 거래로 이어질것인가는 조심스러운 부분이다. 매도, 매수에 관한 상담과 문의는 늘었지만 여전히 호가만 확인하고 관망세를 유지하고 있는 실정이다. 이러한 보합세는 당분간 유지될것으로 예상되며 시세의 하락과 상승도 유효범위내에서 움직일것으로 예상된다.

초고가대 회원권은 강보합세를 유지하고 있다. 아무래도 이쪽은 개인보다는 법인의 움직임이 나와야 숨통이 풀릴것으로 보인다. 보통 법인이 매년 1~3월 정도에서 시세움직임을 보이고 있으므로 현재 강보합세를 보이고 있다. 이에 따라 남부, 남촌, 레이크사이드, 렉스필드는 거래량 없이 매물과 매수만 존재하고 있는 상황이다.

고가대 회원권 역시 약보합세를 유지하고 있다. 신원, 화산 등 강남이남 간현적으로 거래가 이루어지고 있다. 반만 강북쪽의 서울, 한양, 송추 쪽은 그나마 거래없이 보합세를 유지하고 있다. 고가대 회원권 역시 개인이 움직이기에 현재까지 거래 유인책이 없는 실정이다. 오히려 매수자들은 무기명 회원권에 대한 관심이 높은데 비해 나오는 매물이 무기명이 아닌 관계로 거래량이 미미한 것으로 보고 있다. 다만 대기하고 있는 매수층은 호가만 맞으면 이에 움직일것으로 예상된다.

중가대 회원권 역시 소폭시세 상승을 보여주고 있다. 그동안 정체되어 있던 거래가 본격적인 가을시즌 기대심리로 인해 움직임을 보이고 있다고 볼 수 있다. 그동안 숨죽이고 지켜보기만 하던 매수층이 나오고 있으며, 거래를 위해 미리 조사를 하는 문의 역시 확연한 증가를 보이고 있다. 수도권에 있는 한성, 수원, 태광과 여주권의 블루헤런, 자유 그리고 강북의 뉴코리아, 서서울의 시세가 지역에 상관없이 고르게 거래가 되고 있다.

저가대 회원권은 시세의 소폭상승 없이 계속 약보합세를 보이고 있다. 덕평, 플라자, 안성, 여주 같은 회원권은 지난달과 비교해서 변동없이 거래가 이어지고 있다. 매물가격이 조금이라도 낮아진다던가, 매수호가의 상승없이 2~3개월간 고정된 금액으로 거래가 되고 있다. 이는 저가대 회원권은 현재 최저점을 보이고 있으며 더 이상의 시세하락이 멈춘 것으로 보여지고 있다. 다만 상승역시 속단할 수 없는 상태로 약보합세를 당분간 유지할것으로 조심스럽게 예상하고 있다.

(주)비전회원권거래소 이상학

조홍기

조홍길

장경호