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작성일 : 15-03-30 14:14

2015년 3월 넷째주 골프회원권 시세분석

글쓴이 : 최고관리자

완연한 봄날씨이다. 라운딩을 준비하려는 움직임에 따라 그동안 강세를 보이고 있다. 다만 이러한 강세 역시 3월을 기점으로 점차 수그러질것으로 예상되어지며 안정화를 보일것으로 조심스레 예상해본다.

초고가대 회원권은 전반적으로 분양가 선에서 시세를 보이고 있다. 법인들의 움직임으로 인해 용인권의 이스트밸리, 렉스필드, 강북권의 송추, 프리스틴밸리 중심으로 거래가 이루어지고 있다. 다만 레이크사이드, 잭니클라우스, 휘닉스프링스 등 분양가 10억 육박하는 회원권은 실거래 없이 호가만 유지를 보이고 있다. 더불어 법인의 매수가 마무리 되면 앞으로 상당히 강보합세를 유지할것으로 생각된다.

고가대 회원권은 강세를 보이고 있다. 한양, 화산, 신원, 남서울, 뉴서울은 작년 저점시세보다 15%~20% 상승을 보이며 꾸준한 매수 유입으로 시세를 받치고 있는 실정이다. 이에 따라 저렴한 매물의 출현이 없는 상황이다. 4월달 들어서도 당분간 강세를 보일것으로 예상된다. 또한 아시아나, 지산, 서원밸리 같은 경우는 매수보다는 매물 자체의 희소성으로 인해 시세강세를 보이고 있다.

중가대 회원권 역시 소폭 상승을 보이고 있다. 특히 수원의 시세상승이 두드러졌다. 리모델링의 영향으로 보여지고 있다. 다만 주변의 태광, 한성에 비해 상승폭이 켰기 때문에 그만큼 하락폭도 있을것으로 보여진다. 앞으로 점차 한성, 태광과 비슷한 시세를 보일것으로 예상이 된다. 반대로 중부은 더 이상의 시세하락은 멈췄지만 적극적인 매수유입이 없는 상태를 보이고 있다. 또한 여주권의 블루헤런과 뉴스프링빌은 매물 자체가 없이 두터운 매수층을 형성하며 실거래를 보기 어려운 상황을 보이고 있다.

저가대 회원권은 거래량은 상대적으로 늘었지만 시세는 소폭상승을 보이고 있다. 그리고 거래되는 범위도 가까운 용인권으로만 이뤄지고 있다. 캐슬렉스, 양지파인, 덕평, 양주, 에머슨이 대표적이다. 예외적으로 인천국제만 강세를 계속 이어나가고 있는 실정이다. 이와같이 선택의 폭이 좁으면 시세상승을 이끌어야하지만 최근에 나오는 선불카드와 퍼블릭골프장, 경제회복의 여건에 따라 저가권 회원건은 움직임의 궤를 보일것으로 예상된다.

(주)비전회원권거래소 대리 이상학

조홍기

조홍길

장경호