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작성일 : 15-04-30 15:55

2015년 5월 첫째주 골프회원권 시세분석

글쓴이 : 최고관리자

전반적으로 강보합세를 보이고 있다. 특히 용인권을 중심으로 전반적인 강보합세를 보이고 있다. 그러나 이번달을 기준으로 점차 약보합세를 보일것으로 예상을 하고 있다. 그동안 매도, 매수의 꾸준한 유입이 점차 하락을 보이면서 오히려 매물이 조금씩 증가세를 보이기 때문이다. 아무래도 그동안 법인의 활발한 움직임이 멈추고 개인들의 관망세가 다소 늘었기 때문으로 풀이된다.

초고가대 회원권은 전반적으로 분양가 선에서 시세를 보이고 있다. 법인들의 움직임으로 인해 용인권의 이스트밸리, 렉스필드, 강북권의 송추, 프리스틴밸리을 중심으로 거래가 이루어지고 있다. 다만 해슬리나인브릿지, 잭니클라우스, 휘닉스프링스 남부 등 분양가 10억에 육박하는 회원권은 실거래 없이 호가만 유지를 보이고 있다. 이번 달을 기점으로 앞으로 강보합세를 유지할것으로 생각된다.

고가대 회원권은 강보합세를 보이고 있다. 한양, 화산, 신원, 남서울, 뉴서울은 작년 저점시세보다 15%~20% 상승을 보이며 꾸준한 매수 유입으로 시세를 받치고 있는 실정이다. 이에 따라 저렴한 매물의 출현이 없는 상황이다. 하지만 역시 이번달을 기점으로 약보합세를 보일것으로 예상된다. 또한 아시아나, 지산, 서원밸리 같은 경우는 매수보다는 매물 자체의 희소성으로 인해 시세를 받치고 있다.

중가대 회원권은 계속적인 강보합세를 보이고 있다. 다만 시세보다 저렴한 매물이 출현하면 바로 거래가 이루어지고 있다. 특히 수원의 경우 주변의 태광, 한성에 비해 시세가 튼튼한 편이다. 그러나 점차 누적매물이 나올것으로 예상이 되며 약보합세를 보일것으로 예상된다. 이와더블어 그동안 강보합세를 보인 여주권의 뉴스프링빌, 블루헤런은 매도문의 증가로 점차 하락세를 보일것으로 예상된다. 점차 누적매물이 출현할것으로 예상된다.

저가대 회원권은 거래량은 상대적으로 늘었지만 시세는 조금씩 하락세를 보이고 있다. 캐슬렉스, 양지파인, 덕평, 양주, 에머슨을 중심으로 한 용인권이 주로 거래가 되고 있다. 별도로 인천국제은 꾸준한 매수의 증가로 계속 강보합세를 보이고 있다. 또한 비수도권중에서 청우만 거래가 이루어지고 있다. 최근에 저가회원권과 경쟁을 하는 선불카드 출현과 퍼블릭골프장의 증가 속에서도 계속적인 시세하락은 멈출것으로 예상된다.

(주)비전회원권거래소 대리 이상학

조홍기

조홍길

장경호