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작성일 : 15-06-01 17:02

2015년 5월 다섯째주 골프회원권 시세분석

글쓴이 : 최고관리자

상반기를 마감하는 시점이 돌아오고 있다. 그에 따라 회원권시세는 약보합세로 돌아서고 있다. 그러나 전반적으로 매도, 매수의 호가차이를 유지한채 실거래 없이 관망세를 보이고 있다. 누적매물이 조금씩 증가하고 있지만 시세하락을 보이지 않고 있으며 적극적인 매수유입이 없이 서로 평행선을 보이고 있는 실정이다. 하지만 약보합세임에도 불구하고 작년보다는 시세하락을 보이고 있지는 않고 있다.

초고가대 회원권은 분양가 선에서 시세를 보이고 있다. 실거래의 감소로 인해 분양선 선에서 고착화를 보이고 있다. 이는 더이상의 법인, 개인 매도, 매수는 감소할것으로 보여지며 상당기간동안 호가만 유지될것으로 예상된다. 다만 극소수로 용인권의 렉스필드, 이스트밸리만 거래가 이루어지고 있으며 그 외 지역의 초고가대 회원권은 시세 움직임 없다고 봐도 무방하다.

고가대 회원권은 역시 약보합세를 보이고 있다. 한양, 화산, 신원, 남서울, 뉴서울은 조금씩 누적매물이 출현을 하고 있지만 작년 상반기 시세보다는 여전히 높은시세를 보이고 있다. 매수자 역시 현재 상반기 말임에도 불구하고 지속적인 관심을 보이고 있다. 그러하 서로 호가차이만을 유지한채 평행선을 보이고 있다. 또한 아시아나, 지산, 서원밸리는 여전히 매수보다는 매물 자체의 희소성으로 인해 시세를 받치고 있다.

중가대 회원권은 약보합세를 보이고 있다. 다만 시세보다 저렴한 매물이 출현하면 바로 거래가 이루어지고 있다. 특히 수원의 경우 주변의 태광, 한성에 비해 시세가 튼튼한 편이다. 그러나 점차 누적매물이 나올것으로 예상이 되며 약보합세를 보일것으로 예상된다. 또한 그동안 강보합세를 보인 여주권의 뉴스프링빌, 블루헤런은 매도문의 증가로 점차 하락세를 보일것으로 예상된다. 지난달에 비해 시세가 약세를 보이고 있다.

저가대 회원권은 거래량은 상대적으로 늘었지만 시세는 조금씩 하락세를 보이고 있다. 캐슬렉스, 양지파인, 덕평, 양주, 에머슨을 중심으로 한 용인권이 주로 거래가 되고 있다. 별도로 인천국제은 꾸준한 매수의 증가로 계속 강보합세를 보이고 있다. 또한 비수도권중에서 청우만 거래가 이루어지고 있다. 최근에 저가회원권과 경쟁을 하는 선불카드 출현과 퍼블릭골프장의 증가 속에서도 계속적인 시세하락은 멈출것으로 예상된다.

(주)비전회원권거래소 대리 이상학

조홍기

조홍길

장경호