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작성일 : 15-07-02 14:16

2015년 7월 첫째주 골프회원권 시세분석

글쓴이 : 최고관리자

회원권 시세는 외부요인으로 인해 보합세를 보이고 있다. 국내의 메르스 여파로 인해 회원권 시장 역시 영향을 받고 있다. 다만 메르스가 더 이상 확진되지 않고 진정세를 보인다고 하니 안심이다. 그러나 또다른 영향이 있으니 바로 휴가철이다. 현재 계절적으로 회원권 시장의 비성수기 시즌이 도래하였다. 보통 이 시점에는 매도, 매수 호가의 차이가 평행선을 달리며 보합세를 보인다. 따라서 당분간 이러한 보합세 형태를 보일것으로 예상된다.

초고가대 회원권은 분양가 선에서 시세를 보이고 있다. 더이상의 거래없이 분양가 선에서 고착화를 보이고 있다. 상반기 동안 실거래가 이루어졌으며 그 후 소강상태를 보이고 있다. 그리고 초고가대 회원권의 가격대가 4인 무기명 회원권의 중첩을 보이기 때문에 고착화는 상당기간 유지할 것으로 예상이 된다.

고가대 회원권인 한양, 화산, 신원, 남서울, 뉴서울은 조금씩 누적매물이 나오고 있으며 지난달보다 시세가 조금 낮아지는 모습을 보이고 있다. 아무래도 실매수층의 감소로 인한 영향이 큰 것으로 예상된다. 다만 매수자의 꾸준한 관심을 보이고 있기 때문에 저렴한 매물이 나오면 바로 실거래로 나타나고 있다. 그러나 용인권의 아시아나, 지산 이나 강북권의 서원밸리는 여전히 매물자체의 희소성으로 인해 지난달과 비슷한 시세를 유지하고 있다.

중가대 회원권은 약보합세를 보이고 있다. 다만 시세보다 저렴한 매물이 출현하면 바로 거래가 이루어지고 있다. 특히 수원의 경우 주변의 태광, 한성에 비해 상대적으로 시세가 높게 형성되고 있다. 하지만 점차 누적매물이 조금씩 나오면서 지난달에 비해 약보합세을 보이고 있다. 또한 그동안 강보합세를 보인 여주권의 뉴스프링빌, 블루헤런은 매수 관심의 감소로 인해 지난달에 비해 시세하락을 보이고 있다.

저가대 회원권은 지난달에 비해 시세하락을 보이면서 거래량이 늘어났다. 다만 그 움직임의 범위가 여전히 5%~10% 선에서 등락세를 보이고 있다. 캐슬렉스, 양지파인, 플라자, 에머슨을 중심으로 한 용인권이 주로 거래가 되고 있다. 더불어 덕평cc만 급격한 하락을 보였다. 덕평골프장 매각결정으로 인해 많은 매도물건의 누적으로 인해 하락을 보였으며, 강북권의 인천국제만 강보합세를 유지하고 있다.

(주)비전회원권거래소 과장 이상학

조홍기

조홍길

장경호