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작성일 : 15-11-16 10:06

2015년 11월 둘째주 골프회원권 시세분석

글쓴이 : 최고관리자

12월 비수기에 접어들기 전 막바지 가을 시즌을 즐기려는 골퍼들로 골프장은 북적이고 있다. 회원권 시장은 매도물량이 증가했으나 저점 매수세 유입으로 소폭 상승세를 나타냈다. 기존 골프장의 신규 회원권 분양과 회원제 골프장의 대중제 전환 등으로 일부 특정 종목은 매수세가 전무한 상황이다. 저점 매수가 매수세를 형성하는 가운데 기흥, 88, 리베라 등 연중 최저점을 기록한 종목도 있다. 무기명 회원권의 수요도 끊이지 않고 있다. 회원권시장은 약보합세를 보일 것으로 예상된다.

초고가대 회원권은 지속적으로 약보합세를 유지하고 있다. 매물은 쌓이고, 매수문의는 종종 있으나, 거래로 이어지는 경우는 힘든 상황이다. 몇 개월동안 이스트밸리, 남부, 가평베네스트는 거래 없이 조용한 분위기이다. 최근 중고가대 무기명 회원권분양으로 인해 기존에 초고가권의 회원권시세가 하락한 추세이다. 개인거래 법인거래 또한 매물이 쌓이면서 거래 없이 호가 하락했다.

고가대 회원권은 매물이 증가하면서 약세를 이루고 있다. 최근 용인권의 지산, 아시아나, 신원, 화산등 일부 매수세 영향으로 보합세를 이어가고 있고, 강북권의 서원밸리, 송추도 거래없이 보합세를 보이고 있다.

중가대 회원권은 약보합세이다. 골프장마다 제각기 상승,하락을 반복하면서 가늠하기 힘든 상황이다. 근교의 뉴서울, 88, 남서울은 저점매수에서 거래되며, 시세하락하였고, 기흥은 1억시세가 무너져서 거래됐고 코리아도 여전히 하락세이다. 강북권의 뉴코리아, 서서울이 급매물 거래후 보합세를 보이고 레이크우드 와 포천 아도니스는 소폭 상승했다.

저가대 회원권은 보합세를 보이고 있다. 수원, 한성은 거래 없이 보합세를 보이고, 태광은 최근 주중,일반,무기명회원권 분양으로 실매수가 없는 상황이다. 용인권의 매도, 매수세가 있는 플라자, 한원, 양지파인도 큰 폭 없이 거래가 이어지며 보합세를 이어가고 있다. 리베라는 신안선불카드 분양으로 회원수가 늘어나고 예약이 힘들어 지면서 하락세를 보이고 있다. SG그룹으로 매각된 덕평 또한 약세이다.

㈜비전회원권거래소 차장 조홍기

조홍기

조홍길

장경호