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작성일 : 16-01-18 14:30

2016년 1월 둘째주 골프회원권 시세분석

글쓴이 : 최고관리자

작년 연말부터 시작됐던 법인들의 회원권 매매 문의가 증가하였고, 연초를 기약했던 개인 매수 문의가 거래로 이어지면서 중저가대 회원권은 소폭 상승한 분위기지만, 아직 법인들이 주도하는 고가대, 초고가대 회원권은 큰 시세 변동이 점차 호가 차이를 좁혀가며 시세 회복에 대한 긍정적인 기대를 높이고 있다. 연평균 적으로 거래량과 상승 시세폭이 컸던 겨울부터 초봄까지의 회원권시장이 올해는 어떤 방향으로 움직일지 지켜봐야할 시기인 것 같다.

초고가대 회원권은 약보합세를 보이고 있다. 개인보다 법인 거래가 많이 이뤄지는 초고가권에서 연말결산을 거친 법인들의 수요가 무기명회원권으로 관심을 보이며, 매도매수간 거래거 없어 생기는 결과인거 같다. 이스트밸리, 남촌, 렉스필드는 변동 없이 호가 하락했으며, 남부 또한 문의가 미비하고, 가평베네스트는 상대적으로 하락폭이 커 보인다.

고가대 회원권은 보합세를 보이며 화산이 강보합이나 신원, 지산등 매물이 누적되면서 약보합을 면치 못하고 있다. 아시아나는 매물이 소진 됐고, 강북권은 거래가 많지는 않지만 서울, 한양이 소폭 상승했고, 인근의 송추, 서원밸리는 매수 문의는 있지만 거래로 이뤄지긴 힘든 상황이다.

중가대 회원권은 약보합세 였으나 최근 바닥시세 확인 후 소폭 상승한 분위기다. 뉴서울이 상승세가 뚜렷했고, 1억대 밑까지 밀렸던 88과 기흥도 저렴한 매물 거래 진행후 소폭 상승했다. 남서울은 보합세를 유지했고, 한성, 태광, 수원은 상승했다. 강북권의 뉴코리아는 상승했고, 서서울, 레이크우드는 보합세를 유지하며 거래는 뜸한 모습니다. 뉴스프링빌과 비에이비스타는 매수는 늘었지만 마땅한 매물이 없어 거래 없이 소폭 상승했다.

저가대 회원권은 보합세를 보이고 있다. 용인권의 매도, 매수세가 있는 플라자, 한원, 양지파인도 큰 폭 없이 거래가 이어지며 보합세를 이어가고 있다. 리베라는 신안선불카드 분양으로 회원수가 늘어나고 예약이 힘들어 지면서 하락세를 보이고 있다. 덕평도 항시 매도,매수가 있어 거래는 늘어났지만 보합세를 보이고 있다.

㈜비전회원권거래소 차장 조홍기

조홍기

조홍길

장경호