비전회원권거래소

2012년 3월 넷째주 골프회원권 시세분석

회복을 하던 회원권 시세가 다시 주춤하는 모습이다. 평년의 흐름대로라면 법인매수세가 가세하여 한창 좋아야 할 시점임에도 불구하고, 위태위태해 보인다. 하지만 본격적인 골프 시즌을 앞두고 상승세에 대한 기대심리도 적지 않게 작용하고 불안정한 주식시장과 경제상황으로 인해 투자처를 찾지 못하면서 골프회원권으로 투자자금이 유입 된다면 시세변화에 영향을 미칠 것으로 보인다.

글로벌 경기침체 속에서도 주식시장은 꾸준히 자체 사이클을 유지하고 있다. 부동산과 골프회원권시장은 반면 좀처럼 돌파구가 보이질 않는다. 회원권시장은 더욱이 골프와 관련된 정부의 입장이나 세금 정책 등에 따라 크게 영향을 받는 영역이다. 아무래도 심리적인 영향이 가장 크게 미치는 재화이기 때문이다.

또한 신설골프장의 급증세도 올해부터는 크게 약화될 것으로 예상된다. 개장을 앞두고 공사중인 골프장들을 제외하면 새로 추진되는 골프장들은 실제로 많지 않다.

수도권은 특히 올해 신규 분양 물량이 정리되면 향후 새로운 분양 상품이 나오기는 어려워 보인다. 골프장 인.허가 요건이 강화됐고 여기에 부지확보 문제나 크게 상승한 조성비 등이 진입장벽을 높였다.

돌이켜보면 최근 몇 해 동안 단기적인 개발 이익에 급급했던 디벨로퍼들의 득세가 골프장산업에 악영향을 미친 측면이 크다. 또 회원제 본연의 가치를 무시한 채 무분별하게 회원권을 남발한 것도 문제다. 회원권 값을 급락시켰고 더 나아가 입회금 반환 문제의 주된 요인이 됐다. 골프장과 관련해 해결해야 될 난제들은 여전히 많은 것 같다.

비전회원권거래소 대리 유중일