비전회원권거래소

2012년 5월 첫째주 골프회원권 시세분석

4월 라운딩하기 좋은 계절이 돌아왔지만 회원권시장의 약세장이 좀처럼 회복될 기미가 보이지 않는다. 예년의 분위기이면 시즌에 접어들면서 잠시 조정장세를 보이다가 다시 탄력을 받는 양상을 보였지만 오랜기간 지속된 경기침체와 대내외적인 영향으로 인해 아직까지도 회원권 시장의 전망은 그리좋지 않은 상황이다.

2월,3월달에 비해 4월달 시장상황은 정체되어있는 모습이다. 경기 상황을 반영하듯 이용빈도가 적거나 거의 이용을 안하는 회원권을 매각하여 현금을 보유하자는 분위기와 내 것만 시세가 내린게 아니라 남의 것도 내렸기 때문에 교체하려는 분위기도 나타나고 있다.

매물의 증가로 인해 매수세는 관망으로 돌아서며, 거래량은 전달보다 줄어든 상황이다.
법인 또한 보유회원권의 매각에 관심을 보이고 있지만 중·고가대 종목의 매물이 적체되어있고, 시세금액의 매도호가 매수호가 간에 낙폭도 비교적 큰상황이라 매각하기가 쉽지않은상황이다.

약세장이 지속되면서 하락폭이 컸던 서울근교 뉴서울cc, 팔팔cc, 기흥cc등 매물들이 사라지고 있다. 이는 시세보다 저렴하게 나왔던 매물들이 소진되고 시세가 하락세고, 골프시즌이 다가와 매도주문을 잠시 보류한 것으로 보인다. 강북골프장인 뉴코리아cc도 4월초까지 시세가 올랐었으나 현재 12,000만원 정도에 머물고 있으며, 서서울cc도 아직까진 큰 변동없는 흐름을 보이고있다. 한국야쿠르트가 인수한 티클라우드cc는 만기도래 반환을 해줌으로써 분양가 밑으로 나오던 매물들이 사라졌다. 티클라우드cc와 더불어 다른기업이 인수한 몽베르cc 와 필로스cc는 고전을 면치 못하고있는 모습이다. 서울cc, 한양cc 상승하락을 반복하여 실매수, 매도자 분들은 상황을 주시하여 거래하시면은 좋을 것이다.

저가회원권 위주로 거래되는 상황에서 덕평cc, 한원cc, 프라자cc, 양지파인cc등 큰 변동없이 보합세를 유지하고 있다.

고가회원권인 남부cc, 이스트밸리cc, 렉스필드cc등 매물의 증가세로 실매수자들은 관망을 이어가 거래가 무척이나 힘든모습을 보인다.

비전회원권거래소 과장 조홍기